戸建売却を成功させるコツの一つとして、タイミングがあります。住宅には売れるタイミングがあり、タイミングを誤ると損をしてしまう可能性もあるので、注意が必要です。タイミングを見極めるコツは、「築年数」にあります。
築年数が10年以上の住宅には、「買い換え特例」というものがついてきます。買い換え特例とは、住宅の買い換えで利益が出たとしても、その利益に対する課税を将来に繰り延べられる特例のことです。ただし、築年数が20年以上の物件は特例の対象外になります。
また、20年も経つと査定の価格も大幅に落ちてしまいます。したがって、戸建住宅を売るタイミングは築10年以内が最適です。そして、売る時期は新生活が始まる前の2月・3月がベストと言われています。築年数と時期を見極めて、少しでも高く売ることをおすすめします。
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