一般・専任・専属専任媒介契約の違いとは!不動産売却を考えている方必見!
「不動産を売却する際に、業者との契約には違いがあるってホント?」 そのようにお悩みではありませんか?
不動産を売却する際には、業者に仲介を依頼するのが一般的です。 しかし、仲介の際に結ぶ契約には、3つの種類があることをご存知でしょうか。
今回は、不動産売却を行う方へ、3つの種類の契約についてご説明します。 以下の内容を参考にして、ご自身の要望に適した納得できる契約を行いましょう。
●一般媒介契約 契約する業者の名前は、すべて明らかにする必要があり、明示していない仲介業者との間で売買が成立した場合は、費用を支払う必要があります。
一般媒介業者は、複数の業者で広告や販売を行ってもらい、広く知ってもらえるメリットがあります。
●専任媒介契約 売主が、自分で見つけた買い手との間に、売買が成立した場合は、業者を通さずに直接売却ができます。 また、専任媒介契約では、業者は2週間に1度、販売状況を報告する義務があるため、現状の確認を行うことが可能です。
●専属専任媒介契約 売主との関係性が強いため、相談や希望が叶いやすくなり、安心して業者に依頼が可能です。
〇最後に 一般媒介契約、専任媒介契約、専属専任媒介契約と、3つの種類があり、それぞれ内容が異なります。 あらかじめ契約の内容をしっかり確かめ、不動産売却を成功させましょう。 サンケンコーポレーションは、不動産売買の仲介業者です。 調布市など、首都圏で不動産に関するお悩みや疑問がございましたら、お気軽にご相談ください。 |
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