マンションの査定では、築年数や状態、設備だけではなく様々なポイントが確認されます。
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立地
立地面は、査定額を大きく左右する大切なポイントの一つです。建物は、最寄り駅が近いほど査定額が高くなり、人口が多い都市に近いほど需要も高くなります。立地が郊外の場合は、駐車場や駐輪場の有無も重要です。
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周辺環境
近くにスーパやコンビニ、病院、銀行など生活に必要不可欠な施設がある場合は、査定額が高くなる傾向にあります。幼稚園や学校など、子育てに欠かせない施設・設備が周辺に充実している場合は子連れの家族に人気があり、こちらも査定に好影響を与えます。
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眺望や方角など
部屋やベランダからの眺望が良い立地のマンションは人気が高く、査定額にも良い影響となります。階数によって見える光景が違う場合は、積極的にアピールできる要素にもなります。また、マンションの方角も査定額に影響する要素と言えます。
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