「売りに出している不動産がなかなか売れなくて困っている。」
「売れない理由を知って、改善に努めたい。」

そのようにお考えではありませんか？

 

大切な不動産の売却は、なかなか売れないと心配になりますよね。

長期間売れ残っている不動産には、共通の問題があります。

 

今回は、売れない不動産の共通点をご紹介し、その改善策をご説明します。

不動産が売れないとお悩みの方は、以下の内容を参考にして、改善策を考えてみてくださいね。

 

●価格が高い
不動産を購入したい方にとって、一番注目する点は、その不動産の値段ではないでしょうか。不動産の購入を考えている人には一定の予算があります。予算を超えた価格設定を行なうと、購入希望者はなかなか現れません。

 

大切な不動産ですので、希望金額を高く設定してしまう方もいらっしゃいます。
また、不動産業者の見積金額を信じきり、その価格に設定する方もいらっしゃいます。

 

しかし、仲介業者によっては、見積金額を通常より高く設定する場合もあるのです。

長期間売れないと悩んでいる場合は、一度価格を見直して、値下げを検討しましょう。

 

●部屋が汚い
不動産を購入する際には、購入検討者は一度、部屋内覧を行うことが基本的です。

その部屋の内装が汚れている場合は、非常に印象が悪くなります。

不動産を売却する際には、しっかりと掃除を行いましょう。

 

また、業者にハウスクリーニングを依頼しても良いかもしれません。

特に水周りの清潔感は、内覧の際の大きなチェックポイントです。さびやカビが生えている場合は、要注意になります。

専門業者にクリーニングを依頼しても、費用は数十万程度です。不動産が売れ残っている状態を考えると、必要な経費なのかもしれません。

 

●仲介業者の問題
不動産が売れない理由の一つに、仲介業者が問題となる場合があるのです。
販売活動が不足しているため、自分の不動産があまり世に知られていない場合があるのです。

業者に完全に任せてしまうだけではなく、ホームページの掲載やチラシの作製など、担当者と話し合いながら、ご自身でできることを行いましょう。

 

また、業者との連絡が取れない場合は問題外です。
業者の対応に不満を覚えた場合は、業者を選びなおすことをお勧めします。

 

〇最後に
今回は、長期間売れない不動産の共通の問題と、その改善策をご紹介しました。

不動産売買は、希望者が一人でも現れた場合に成立します。

売れない理由を考えて、適切な対策を取り、納得できる不動産売却を行ってください。