賃貸経営・管理相談
必要以上に高い管理料、不当な上乗せ料を支払っていないか、今一度見直しをする必要がありませんか？
説明もないまま管理料以外に、現状回復費用やリフォーム費用にマージンが上乗せされているという相談が後を絶ちません。
適切な管理会社を使うことにより、将来に向かってもたらす結果をみすえながら経営することです。
しかしながら多くの相談では、知らず知らずに無駄な経費を多く取られるばかりで、そのうえ将来性を危ぶまれる状態を引き起こしています。
経営見直しサイン
- サイン01
今の管理会社に
満足していますか？
（経営戦略） - サイン02
全て管理会社任せで、賃貸経営に関してあまりよく理解していない
-
サイン03
募集を出して反響を待つだけ、管理会社からの効果的な対策ない
-
サイン04
経営がギリギリ
空室が埋まらず困っていませんか？
空室は今の社会的状況や都市部への人口の流出で借り手がいないということだけが原因ではありません。市場価値を見出すために、本当の原因となっている要素を調査し、改善いたします。
こんな事で困ったことありませんか？
賃貸物件を所有して、十数年経て、どうも賃貸経営がうまくいかない、順調にいってないと感じた時に誰に相談すればよいのでしょうか？
築年数が経ち、何処にリフォーム工事を頼んでいますか？
知り合いの大工さん？ 知り合いのちょっと器用な何でも屋さん？ リフォーム屋さん？
工事をする大工さん、リフォーム屋さんの指示通り施工して、ただ綺麗にすれば、空室は埋まると思っていませんか？
賃貸物件は、地域性、市場性によって、リフォームの仕方が異なってきます。
入居者が退去した後、若干の工事をして、クリーニングを終了して、募集してもなかなか入居者が決まらないという事になっていませんか？
空室対策の一例です。
- 蓄電池付き賃貸住宅のご提案
- 外国人向けの賃貸住宅のご提案（短期滞在者）
- 生活保護の方向けのご提案
- 補助金を利用したご提案（賃貸住宅の質の向上、空き家有効活用）
上記はほんの一例です。その他、まだまだございますのでお気軽にご相談下さい。
物件ごとの適正を調査した上で、最善のご提案をさせて頂きます。
